thumb
фото: Виталий Волобуев

Предприниматель Андрей Жуков без участия властей и госбюджета строит в республике Алтай первую в Сибири частную туристическую зону. Пилотный объект — искусственное озеро — уже сдан.  Андрей  из когорты предпринимателей, у которых нет большой пресс-службы и увесистой биографии, красующейся на городском сайте. О своей работе и жизненном пути он рассказывает мало, соответственно, из открытых источников особенно подробных данных также не почерпнешь.

Андрей представитель поколения предпринимателей 1990 годов, которые в начале своей «карьеры» занимались всем, чем только можно, а потом сконцентрировались на своем первом большом проекте. Для Жукова таким проектом стал торговый дом «Лесной», зарегистрированный в Барнауле. Сначала это была обычная лесоторговая организация, однако затем сферы ее деятельности стали расширяться. Сегодня это один из крупнейших в городе производителей обработанных пиломатериалов, которым Жуков владеет и руководит до сих пор. Несколько лет назад, на волне туристического бума, в соседней с Алтайским краем республике Алтай Жуков построил базу отдыха «Карусель» в Чемальском районе, недалеко от села Элекмонар. Так начался его «стаж» в туристическом бизнесе. «Всему можно научиться, было бы желание», — говорит он, отвечая на вопрос, как с лесного бизнеса получилось перестроиться на туристический. Сначала на своей базе, которая строилась по самым современным стандартам отдыха, Жуков встречал Новый год и другие праздники, а два года назад перебрался в Чемальский район на постоянное место жительства. К этому же времени у него в районе назрел еще один проект — та самая туристическая зона, под которую в тот же период рядом с селом Аюла было куплено 100 гектаров земли.  Здесь нужно подчеркнуть, что участки такой площади в туристических районах республики Алтай найти достаточно сложно, потому что вблизи населенных пунктов базы отдыха сегодня строятся так, что жители соседних баз могут подчас переговариваться через окна своих номеров. Участок, который купил Андрей Жуков, находится на другом, левом, берегу Катуни, на который с дороги, ведущей в нынешнюю туристическую мекку Алтая — село Чемал — необходимо перебираться через мост. С этого самого моста для местных жителей и началось тесное знакомство с приехавшим из Барнаула предпринимателем. Жуков взял деревянную переправу через Катунь в аренду, привел ее в работоспособное состояние и сделал платной — по 30 рублей за каждый проезд автомобиля. Тогда для местных жителей он стал одним из главных врагов.

«Но, сколько я себя помню, у этого моста никогда не было нормального хозяина, по нему ездить было страшно, — говорит депутат Государственного собрания-Эл Курултай республики Алтай от Чемальского района Виктор Яныканов. — Я был на сходе местных жителей, на котором Жуков объяснял им свои намерения. Многие уходили оттуда, переменив мнение об этом человеке».

Кстати, мост, по словам Жукова, с тех пор так и не вышел на самоокупаемость — только летом он балансирует на грани рентабельности. Планируется, что он начнет приносить прибыль только после того, как проект туристической базы выйдет на планируемые показатели по посещаемости.

— Вот здесь у нас построились предприниматели из Новосибирска, там дальше — томичи, вот эти коричневые и зеленые крыши — это ребята из Барнаула, — Андрей Жуков ведет нас по своим 100 гектарам алтайской земли. Говорит кратко, слушает внимательно.

Пока здесь только озеро, мост и достраиваемые базы отдыха. В небе над озером жужжит дельтаплан. За штурвалом — предприниматели из Красноярска. В стороне от озера уже построена взлетно-посадочная полоса, для которой Росавиация дала разрешение эксплуатировать здесь самолеты малой авиации. Например, девятиместный Grand Сessna Caravan — на подобном сейчас осуществляются некоторые рейсы из аэропорта Горно-Алтайска. Два года назад, когда Жуков купил участок земли, под проект была зарегистрирована компания — «Развлекательный комплекс «Рублевка». С тех пор предприниматель привлекает сюда людей, готовых на базе уже построенной инфраструктуры создавать свои проекты для туристов — базы отдыха, развлекательные комплексы, рестораны и прочее.

«Оказывается, у нас есть много молодых предпринимателей, которые готовы работать в самых разных отраслях, нужно только дать им почву для развития. Люди реализовывают здесь свою коммерческую мечту, — объясняет Жуков принципы формирования «пула инвесторов». — Мы же не банк или госбюджет, у которого есть пять миллиардов на проект. У нас все постепенно. Заработали деньги — вложили. Плюс банки дают кредиты — например, с нами хорошо работает «Россельхозбанк».

Жуков уверяет, что не намерен зарабатывать «что-то серьезное» на арендаторах. Напротив, они нужны ему для создания комплексного эффекта, который уже затем можно монетизировать. Все вместе они должны добиться того, чтобы сюда поехал поток туристов. В числе «личных» проектов Жукова на площадке — строящийся в курортной зоне коттеджный поселок «Рублевка», уже названный мост, 15 гектаров, на которых будут выращиваться овощи. И венец всего проекта — озеро для отдыхающих, которое, к тому же, будет служить основой для системы ирригации овощных полей. Искусственное озеро, из-за открытия которого о проекте стало известно всем, в том числе — журналистам, построено здесь в рекордные сроки — за этот сезон. Его глубина 3,7 метра, размеры — 340 на 70 метров. То есть, площадь зеркала — более двух гектаров, что позволяет, по расчетам, принимать одновременно до пяти тысяч человек. К их услугам каменистый пляж, лежаки, а будущим летом — аквапарк. Искусственные водоемы — важная составляющая не только для этой зоны, но и для других таких проектов в округе. Скажем, центральным объектом обеих особых экономических зон «Алтайская долина» и «Бирюзовая Катунь», расположенных в 30–40 километрах от «Рублевки», тоже является озеро. И это обоснованно. В республике Алтай формально вообще нет водоемов, пригодных для отдыха. В горных реках и озерах особенно не искупаешься. В результате местные жители вообще не умеют плавать. Учиться-то негде. До открытия озера единственным вариантом для жителей Чемальского района был бассейн в столице республики — Горно-Алтайске. Расстояние — 80 километров в одну сторону. Первым искусственным озером в республике должен был стать водоем в «Алтайской долине». Его начали заполнять водой из Катуни еще в конце прошлого года. Но быстро выяснилось, что вода из озера куда-то уходит. Сейчас на месте озера — сухой лунный пейзаж, уровень воды в нем не поддерживают уже несколько месяцев. Из-за этого «Алтайскую долину» так и не могут запустить — резиденты отказываются строиться до благополучного завершения «озерной эпопеи». На данный момент бюджеты разных уровней вложили в проект около двух миллиардов рублей.

На этом фоне запуск силами частных инвесторов не протекающего озера в 50 километрах от «Алтайской долины» выглядит, по меньшей мере, дерзко. Поэтому, наверное, Андрей Жуков отказывается называть и стоимость сооружения озера. «Чтобы никого не обижать», — улыбается предприниматель.

Открытие озера уже увенчалось чемпионатом по водному поло, сам водоем уже открыт для всех желающих. Но из-за погоды желающих пока немного, хотя Жуков утверждает, что озеро при цене входа для отдыхающих в 150 рублей уже окупает затраты на свое содержание. От правительства региона Жуков не просил льгот и компенсаций. Искусственное озеро и уже почти готовые базы вокруг него, аэродром для малой авиации, спортивные объекты строили без лишнего шума, рассчитывая только на собственные капиталы. Возможно, именно потому, что правительство региона инициаторы проекта поставили уже перед фактом свершившегося открытия, министру экономики региона Александру Алчубаеву ничего не оставалось, как пообещать в интервью местному телевидению, что республика может взять на себя расходы на создание инфраструктуры и «даже оплатить какие-то предыдущие расходы». По его словам, инвестиционное соглашение между правительством и владельцем озера будет заключено в течение месяца, потому что «проект полностью соответствует стратегии социально-экономического развития республики Алтай».

Сейчас на площадке работают семь резидентов — все это существенные по вложениям инвестпроекты. Кроме того, сюда ждут небольшие обслуживающие компании. «Например, медом торговать — это ведь тоже надо, — рассуждает Жуков. — Потому что построить ресторан могут только крупные компании, а торговля — это для начинающих. Их надо поддерживать, давать стартовую площадку». Уже в следующем сезоне только одно озеро даст 150–200 рабочих мест местным жителям, а вся площадка сможет трудоустроить до 500 человек.

Кроме этого, на зону будут «накручивать» и социальные проекты, строить стадионы и хоккейные коробки. Обещают привлекать борцов, легкоатлетов, проводить сборы спортсменов — благо, что базы для их приема будут построены уже к следующей весне. Заниматься организацией чемпионатов по плаванию. И конечно делать все для детей и их отдыха.

Еще один проект — создание музея боевой техники. Пушка уже встречает посетителей озера прямо рядом с кассами. На следующий год на двух гектарах земли здесь расположатся макеты боевого оружия, которое принимало участие в боях Великой Отечественной войны, в военных конфликтах на территории Чеченской республики и других военных конфликтах. Это танки, пушки, самолеты, минометы и так далее.

Точного срока, когда будет запущен тот или иной проект, Жуков указать не может. Он даже не знает, во сколько ему обойдется весь этот проект. Но он уверен, что в переполненном туристическими базами Чемальском районе есть куда впихнуть его мега-проект. «Здесь перенасытить рынок невозможно. В районе все старое и ветхое, нового создается — единицы. А уровень потребления растет», — рассуждает предприниматель.

А еще он уверяет, что сам не до конца понимает, почему резиденты без всяких налоговых льгот выбирают среди прочих именно его туристическую зону. В ход идут слова «комфорт», «внимание» и, наконец, «взаимоотношения». «Если будут нормальные взаимоотношения, то и условия для работы будут благоприятны», — заключает Жуков. Над построенным им озером очередной круг делает дельтаплан. Вдалеке стучат строители очередной базы. Через восстановленный мост проезжает очередной местный житель.